In Frankrijk vindt de grote meerderheid van de inbraken in gebouwen plaats op een handvol niveaus. De begane grond en de eerste twee verdiepingen concentreren het merendeel van de inbraken, een realiteit die bekend is bij de ordehandhavers en verzekeraars. Maar recente gegevens onthullen een tweede front: de bovenste verdiepingen, die worden gericht door inbrekers die via daken en terrassen binnenkomen, vooral in grote stedelijke gebieden. Dit dubbele fenomeen hertekent de risico-kaart binnen een gebouw zelf.
Inbraken via het dak: de trend die statistieken beginnen te documenteren
De inhoud over inbraak in appartementen richt zich bijna altijd op de tegenstelling tussen de begane grond en de verdiepingen. De gegevens uit het veld tonen echter een recente toename van inbraken van bovenaf in de Franse metropolen.
Lees ook : Alles wat je moet weten over de norm voor stopcontacten in de badkamer en de veiligheidsregels
Inbrekers die tot de bovenste verdieping klimmen, maken gebruik van terrassen, platte daken en service-ingangen. Deze methode vereist behendigheid, maar biedt een beslissend voordeel: de bewoners van de bovenste niveaus sluiten hun ramen en schuifdeuren minder vaak, overtuigd dat de hoogte hen beschermt.
Deze werkwijze blijft in volume minderheid vergeleken met inbraken op de begane grond. Het neemt echter voldoende toe zodat verschillende gespecialiseerde bronnen het signaleren als een blinde vlek in de preventie. Bij het analyseren van de statistieken van inbraak per verdieping blijkt dat het risico niet lineair afneemt naarmate men hoger in een gebouw komt.
Ook interessant : Fan24 Me: de nieuwe referentie voor sportliefhebbers die je absoluut moet ontdekken
Begane grond en lage verdiepingen: waarom het risico op inbraak daar het hoogst blijft
De begane grond, de eerste en de tweede verdieping vormen wat sommige beveiligingsprofessionals het “lage kroon” van een gebouw noemen. Hier concentreert zich de meerderheid van de inbraken in appartementen.
De redenen liggen in de logistiek van de inbraak. Een inbreker geeft altijd de voorkeur aan een snelle ontsnapping. Op de begane grond duurt de toegang via een raam of balkon enkele seconden, en de uitgang is onmiddellijk. Op de eerste en tweede verdieping bieden goten, aangrenzende balkons en bomen dicht bij de gevel toegankelijke klimmogelijkheden zonder apparatuur.
De ramen, het eerste toegangspunt
In de woningen op de lagere verdiepingen, zijn de ramen en schuifdeuren het belangrijkste toegangspunt. Lichte rolluiken, enkel glas, op een kier staande ramen overdag: dat zijn allemaal kwetsbaarheden die in enkele minuten worden uitgebuit. De voordeur komt pas op de tweede plaats in de operationele methoden die voor deze niveaus zijn geregistreerd.
Vrijstaande huizen delen deze kwetsbaarheid. Ze hebben een hoog aantal openingen op de grond en vaak minder gecontroleerde toegang (tuin, aangrenzende garage). Beschikbare gegevens bevestigen dat huizen vaker worden ingebroken dan appartementen, alle andere dingen gelijk.
Intermediaire verdiepingen en toegang controle: de factor die alles verandert
De intermediaire verdiepingen (van de derde tot de vijfde ongeveer) vertonen een statistisch lager risico. Maar deze relatieve bescherming hangt af van een parameter die zelden wordt geïsoleerd in algemene artikelen: de aanwezigheid of afwezigheid van een toegang controle voor het gebouw.
In een recent gebouw met een code, intercom en videobewaking bij de ingang, is het risico verschil tussen de begane grond en de vierde verdieping aanzienlijk. De inbreker moet verschillende obstakels overwinnen voordat hij zelfs maar de deur van de woning bereikt.
Daarentegen, in oude gebouwen zonder toegang controle, vermindert dit verschil aanzienlijk. Een open hal of een beschadigde voordeur biedt vrije toegang tot alle verdiepingen. De inbreker kan omhoog gaan zonder gezien of vertraagd te worden, wat de intermediaire verdiepingen bijna net zo blootstelt als de begane grond.
- Gebouw met moderne toegang controle: het risico vermindert aanzienlijk vanaf de derde verdieping, omdat elke barrière (code, intercom, camera) de blootstellingstijd van de inbreker verlengt.
- Oud gebouw zonder toegang controle: het risico verschil tussen de niveaus vervaagt, de open hal biedt directe toegang tot alle verdiepingen.
- Gebouw met een ondergrondse parkeergarage: een vaak verwaarloosde toegang, die het mogelijk maakt om de hoofd toegang controle volledig te omzeilen.
Woonverzekering en verdieping: een risicomatrix die weegt op de diefstal garanties
Sinds enkele jaren hebben verschillende verzekeraars de verdieping van de woning opgenomen in hun criteria voor het beoordelen van het diefstalrisico. Deze evolutie heeft concrete gevolgen voor de woonverzekeringscontracten.
Recente verzekeringsgidsen, waaronder die van Generali, vermelden dat appartementen op de begane grond of de eerste verdieping versterkte bescherming moeten hebben om te profiteren van de beste garantievoorwaarden. Tralies voor de ramen, inbraakwerend glas, beveiligde rolluiken: zonder deze uitrusting kunnen bepaalde openingen onderhevig zijn aan gedeeltelijke uitsluitingen of verhoogde eigen risico’s.
Wat verzekeraars in de praktijk bekijken
De interne matrix van een verzekeraar combineert verschillende parameters naast alleen de verdieping:
- Type slot op de voordeur (A2P-certificering of gelijkwaardig).
- Aanwezigheid van rolluiken of tralies op openingen toegankelijk vanuit de buitenkant.
- Bestaan van een alarmsysteem of bewakingsdienst, wat de premie kan verlagen.
- Geografische locatie van de woning (dichte stedelijke gebieden hebben een statistisch hoger risico).
Voor een huurder of eigenaar op de begane grond betekent het negeren van deze vereisten dat men een verzekering betaalt die slecht zal dekken in geval van schade. Controleer de vereisten voor fysieke bescherming die door uw contract worden geëist voor een inbraak om teleurstellingen bij de aangifte te voorkomen.
De beschikbare gegevens stellen niet in staat om het premieverschil tussen een begane grond en een vijfde verdieping precies te kwantificeren, omdat elke verzekeraar zijn eigen weging toepast. Het principe blijft constant: hoe toegankelijker de woning is vanuit de buitenkant, hoe hoger de eisen voor fysieke veiligheid zijn om een volledige dekking te behouden.
Het risico op inbraak in gebouwen is niet eenvoudig te reduceren tot een tegenstelling tussen laag en hoog. Het speelt zich af op drie fronten (lage verdiepingen, bovenste verdiepingen, slecht beveiligde intermediaire verdiepingen) en hangt zowel af van de uitrusting van het gebouw als van de hoogte van de woning. Verzekeraars hebben dit eerder begrepen dan de meeste bewoners.